MARSEILLE| 8 PIÈCE(S)| 360 m²

Demeure de Prestige à vendre

MARSEILLE
1 450 000 € **
REF SIM19-83

8 PIÈCE(S)

4 CHAMBRE(S)

DPE

SURFACE (M²) 360

Type de bien

Demeure de Prestige

Type de transaction

A vendre

Ville

MARSEILLE

Pays

France

Vue Mer

Non

Bord de mer

Non

Exposition

Sud

Lotissement

Non

Vue

Dégagée

Nombre étages

3

Distance Voie Express

5 Km

Distance Aéroport

40 km

Distance Autoroute

7 km

Distance Commerces

5 km

Distance Mer

17 Km

Mitoyenneté

Indépendant

Distance Train

18 km

Accès Bus

6 min

Accès Ecole

6 min

Accès Gare

30 min

Sentier de Randonnée

2 Km

Prix

1450000 EUR

Taxe Foncière

8179 EUR

Coût Energie

3632.2 EUR/an

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

8

Chambres

4

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

3

WC

4

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Nombre niveaux

3

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Pompe à chaleur air/eau

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Excellent

Cheminée

Autre

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Grand standing

Etat général

Excellent

Accès gros porteurs

Non

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Somptueux

Style

Ancien

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

PVC Roulant

Assainissement

Fosse septique

Surface

360 m2

Surface séjour

60 m2

Surface terrain

7500 m2

Ascenseur

Non

Cave(s)

1

Grenier

Non

Nombre de terrasses

3

Type de Stationnement

Aérien

Nombre places parking

2

Portail électrique

Oui

Piscine

Oui

Climatisation

Oui

Travaux à prévoir

Aucun travaux à prévoir

Assainissement collectif

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

104 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

6 Kg CO2/m2/an

URL 360°

https://youtu.be/WqqkLyFmm2A

Keller Williams Cézanne vous présente cette magnifique bastide ancienne, entièrement rénovée, en position dominante composée de trois niveaux. Ce bien est situé dans le quartier préservé de la Treille, dans le 11ème arrondissement de Marseille. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon avec cheminée, de deux chambres avec leur salle d'eau, d'un WC indépendant. L'une des chambres bénéficie d'un accès direct à une terrasse privative. Le rez-de-jardin se compose d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, d'un séjour de 60m², d'une chambre avec salle de douche et wc, d'un wc indépendant, d'une buanderie, d'un dressing. Le 1er étage accueille une magnifique Master Suite de 65m² parée de bois exotique, avec baignoire jacuzzi, salle d'eau et wc, bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur la vallée. Le grand jardin et la piscine (10x5 au sel), tournés au Sud, sont bordés de cyprès de Provence et d'essences méditerranéennes. Un terrain de pétanque, une salle de sport et une cave à vin viennent parfaire cette demeure de caractère. À proximité du village d'Allauch et des chemins de randonnées. Extrêmement calme à quelques minutes des commerces de la Valentine. En pleine nature sans être isolée. Position totalement dominante. Ce bien vous est présenté par Mélanie Simonet joignable au 06 34 20 27 70 - RSAC 851 254 581 - Keller Williams Cézanne.

**Honoraires à la charge du vendeur

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MéLANIE SIMONET

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AIX-EN-PROVENCE

06.34.20.27.70

RSAC : 851254581

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