GRANS| 7 PIÈCE(S)| 190 m²

Maison à vendre

GRANS

7 PIÈCE(S)

5 CHAMBRE(S)

DPE

SURFACE (M²) 190

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Ville

GRANS

Code postal

13450

Exposition

Sud

Nombre étages

1

Distance Aéroport

100 km

Distance Commerces

600 km

Prix

475000 EUR

Taxe Foncière

1703 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

7

Chambres

5

Jardin

Oui

Surface

190 m2

Surface terrain

1103 m2

Nombre garages/Box

1

Piscine

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

155 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

E

Valeur Gaz Effet de serre

46 Kg CO2/m2/an

Au coeur d'un environnement privilégié, entouré d'arbres centenaires ,Keller Williams Cézanne vous présente en exclusivité , cette maison de 190m² habitableS répartis sur 2 niveaux. Elle se compose : Au rez-de-chaussée, d'une cuisine indépendante équipée avec accès direct sur une terrasse exposée Nord qui rend les déjeuners naturellement ombragés. D'une pièce à vivre exposée plein sud et d'une cheminée à insert, d'un WC indépendant et d'une salle de bain avec son meuble double vasque . Un couloir dessert ensuite 5 chambres et une salle d'eau. Au 1er étage, vous trouverez : une grande pièce de détente et de réception de plus de 70 m2 et une pièce faisant office de laverie/dressing . Ainsi que des combles attenants sur toute la longueur de la maison pouvant servir de stockage et de rangement pour tous matériels. Côté extérieur, cette maison est entourée de part et d'autre d'un jardin fleuri et arboré de 1103 m2 , arrosé par un puits naturel, de plusieurs terrasses dont une située plein Sud avec sa pergola fleurie....Un véritable havre de fraicheur en Provence. Vous apprécierez également la piscine de 11x6m et son agréable terrasse attenante. La maison dispose de prestations soignées : belles poutres apparentes, laverie, rangements spacieux, double vitrage, moustiquaires, abri de jardin + garage. Fosse septique mais le raccordement au tout a l'égout est en cours de réalisation. Ne manquez pas cette magnifique maison pleine d'atouts. Une vidéo de visite est disponible sur demande . Ce bien vous est présenté par Sophie Prades 06 69 78 91 17- Carte T CPI 1310 2018 000 038 586 - Keller Williams Cézanne

**Honoraires à la charge du vendeur

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SOPHIE PRADES

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