NICE| 5 PIÈCE(S)| 118 m²

Appartement à vendre

NICE

5 PIÈCE(S)

4 CHAMBRE(S)

DPE

SURFACE (M²) 118

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

06000

Ville

NICE

Secteur

MAGNAN-LES BAUMETTES

Etage

2

Nombre étages

5

Distance Voie Express

1 Km

Distance Aéroport

10 km

Distance Autoroute

10 km

Distance Commerces

500 km

Prix

450000 EUR

Taxe Foncière

2018 EUR

Coût Energie

1200 EUR/an

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

36

Dont lots d'habitation

36

Charges annuelles (ALUR)

2545 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Quote part de charges

213

Nombre pièces

5

Chambres

4

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Américaine Equipée

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Excellent

Clair

Oui

Surface

118 m2

Surface au sol

132 m2

Surface terrasse

11 m2

Ascenseur

Oui

Cave(s)

1

Nombre balcons

1

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Aérien

Nombre places parking

1

Fibre Optique

Oui

Interphone

Oui

Digicode

Oui

Portail électrique

Oui

Climatisation

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

101 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

A

Valeur Gaz Effet de serre

3 Kg CO2/m2/an

Familial et urbain, Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, au bout d'une impasse et à quelques minutes de la Promenade et du centre-ville, venez découvrir découvrir en exclusivité cet appartement de 5 pièces en double exposition parfaitement distribué. Il se compose : D'un séjour/salle à manger ( où 4ème chambre), d'une terrasse de 11m2 pour les diners en extérieur, d'une cuisine américaine équipée donnant sur une loggia et d'un cellier-buanderie. D'un espace nuit doté de trois chambres dont une suite parentale -avec sa salle de bains indépendante et son WC et d'une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et un second WC indépendant. Une place de parking et une cave complètent ce bien. Appartement lumineux et entièrement rénové avec des matériaux de qualité. De nombreux atouts dont la proximité immédiate du Tram pour accès direct à l'aéroport où au Port. Les écoles , les commerces , les salles de sport ne sont qu'à quelques minutes à pied et enfin la mer à moins de 8 min. Un charmant lieu vie avec vue sur le Château d'Ollières qui n'attend plus que votre visite !!! Surface loi carrez : 118 m² Loi Carrez 11 m2 de terrasse et 3 m2 de loggia pondérée au 1/3=4m2 Soit 122 m2 de surface pondérée MESURES SANITAIRES : adresse exacte + fiche détaillée + visite virtuelle +vue satellite vous seront communiquées après la signature d'un bon de visite à distance. Dès à présent les visites seront possibles et la priorité sera donnée aux personnes qui auront déjà demandé le dossier complet (bon de visite signé) et dont le plan de financement aura été validé (possibilité de mise en relation avec notre courtier partenaire, toujours à distance). A visiter sans plus tarder ! Ce bien vous est présenté en exclusivité par Keller Williams Cézanne, Sophie Prades 06 69 78 91 17- Carte T CPI 1310 2018 000 038 586

**Honoraires à la charge du vendeur

Services

SIMULATION DE FINANCEMENT

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SOPHIE PRADES

AGENT KW

AIX-EN-PROVENCE

06.69.78.91.17

Agent exerçant sous le statut d'agent commercial

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 36 lots.Les charges annuelles sont de 2545€.
Affichage des informations légales : KW CEZANNE | Raison sociale : TRANSAC & CO | Adresse siège social : Europarc de Pichaury - Bat A6 - 13290 AIX-EN-PROVENCE | Siret : 84431173800026 | RCS : Aix-en-Provence | Numero TVA Intracommunautaire : FR28844311738 | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : N°B 81030590 | Nom du médiateur : MEDYCIS | Adresse du médiateur : 73 Boulevard de Clichy, 75009 Paris | Adresse du site : https://medicys.fr/ | Date obtention du label : 21/03/2019

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